Плавно размразяване на инвестициите в строителството за Варна прогнозират от агенцията за недвижими имоти Home2u България.
“Предлагането не съвпада по никакъв начин с търсенето в момента. Търсят се хубави двустaйни и тристайни апартаменти за семейно жилище на млади хора дошли да живеят във Варна. След замрaзяването на инвестициите в сектора обаче качествените имоти на пазара се продадоха и останаха по-малки жилища, които са неудобни за живеенe и са по-скоро за отдаване под наем. Затова намираме трудност да предложим на нашите купувачи жилище, което да отговори на техните изисквания”, това заяви Красимир Борисов, управител на Home2u България по време на състоялия се във Варна форум, фокусиран в областта на недвижимите имоти.
По думите на Борисов именно търсенето определя предлагането и това мого скоро ще се усети: “Има нужда от наистина качествени имоти на пазара. Това ще се усети и няма как да не тръгне пак строителството. Някои от фирмите, с които работим дори започнаха да се замислят да започнат работа по стари проекти, които досега стояха замразени”, посочи още той.
Форумът, чиито организатор е именно Home2u България, има за цел да събере на едно място брокери, партньори и клиенти, за да намали съществуващата информационна пропаст между участниците на пазара- продавачи, купувачи и финансови институции.
“Добрият брокер никога не прекъсва връзката си със своите клиенти след приключване на дадена сделка. Той не забравя, че именно клиентът е най-важният фактор на пазара”, посочи в речта си Красимир Борисов. Именно в този смисъл е и иновационната идея на Home2u България периодично да събира своите клиенти и техни близки и да ги информира за новостите и движенията на пазара за недвижими имоти, така че те да се почувстват част от този пазар, а не просто епизодични посетители в него.
Акцентът на днешния форум бе “Посоката на пазара” и в рамките на две лекции предостави на присъстващите актуална и полезна информация относно ролята на банките, от една страна, и на самия брокер, от друга.
“След клиента, банките са следвашият по важност фактор на пазара на имоти. Връзката между тези два фактора обаче често е затруднена заради ниската финансова грамотност на потребителите. Това се обуславя от недостъпния технически език, на който се поднася информацията. Мисля, че именно тук посредникът има основна роля. Той е този, който може да дешифрираме за клиента информацията, която му поднася неговият партньор - банката”, посочи един от най-успешните брокери във Варна Мартин Сребров.
Сребров информира, че след като преди повече от година банките спряха кредирирането и се насочиха към рекламиране на парични влоговe, през последните два-три месеца се забелязва увеличение в предлагането на ипотечни кредити. Статистически увеличението е с 9% за февруари спрямо януари тази година и с още 12% за март спрямо февруари.
“Изключително важно е детайлно да се преглежда подаваната от банката информация, а не клиентът да се чувства така все едно моли да му се даде кредит. Отношенията банка-клиент са на партньорско ниво и всеки трябва добре да избере банката, с която ще бъде в партньорски отношения през следващите 20-30 години”, коментира още Сребров. По време на своята лекция той представи и най-новите продукти на водещи в страната банкови институции като Уникредит Булбанк, Пощенска банка, ДСК и др.
Ролята на брокера, плюсовете и минусите при ползване на посреднически услуги, когато закупуваме жилище представи Красимир Борисов. Той посочи, че според направено в САЩ социологическо проучване за това как гражданите възприемат отделните професии, посредничеството заема второ място след проституцията по негативно отношение. “Наистина не мога да си обясня защо”, коментира той.
“На пръв поглед на купувачът ще излезе по-евтино, ако не ползва услугите на посредник, но това е само на пръв поглед. Защото именно брокерът е добре запознат с актуалните пазарни цени и има възможност да повлияе на исканата от продавача сума”, посочи Борисов и добави, че освен това на клиента ще бъдат спестени нервите при обработката на необходимите документи и ще гарантира сигурността на сключената сделка.
Това бе първият организиран от Home2u България форум. Организаторите обаче се заканиха такъв да провеждат на всяко тримесечие. “Целта ни е дори да ги свием на всеки месец”, заяви още Борисов.
Ирина Карпузанова
Как взискателя може да се превърне в длъжник на длъжника си Защо едни успяват, а други се провалят по пътя към демокрация За кого биха камбаните Блато Кой не вярва в глобалното затопляне Кой превръща децата в маркетингов продукт? Ченалова сгъсти кашата около Янева и други Ирак даде 48 часа на турските войски да напуснат тяхната територия Самоуби се юрист в ЕК, Кристалина Георгиева поема контрола, успокоява хората Финландия ще дава по 800 евро месечно на всеки свой гражданин Лидерът на ИДИЛ Абу Ал Багдади сред номинираните за "Човек на годината" Кристиан Таков: Целта на партиите е да се загуби смисълът на промените в конституцията Кристиан Таков: Целта на партиите е да се загуби смисълът на промените в конституцията Турция се меси у нас брутално, все едно сме част от Османската Империя Румяна Ченалова: Не искам да се правя на светица, но едва ли аз съм виновна за състоянието на съдебната система Сотир Цацаров: Не бива прокуратурата да е слаба и зависима, който и да е главен прокурор
